L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité une maison ancienne à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie totale de +/- 240 m² (dont +/- 170 m² habitables), elle est érigée sur un terrain de 3,42 ares.
À noter que les 2 garages et leurs surfaces totalisant 58m² ne sont pas intégrés dans la superficie totale annoncée. Ils constituent une partie attenante et indépendante de la maison, venant compléter l'ensemble immobilier.
Située au coeur du village, la maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités.
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de +/- 17m² Cuisine de +/- 18m² Salon de +/- 20m² Salle à manger de +/- 25m² WC séparé de +/- 2m² Débarras de +/- 7m² Chambre n°1 de +/- 19m² Couloir de +/- 3m²
Au 1er étage :
Hall de nuit de +/- 11m² Salle de bain de +/- 7m² Chambre n°2 de +/- 23m² Chambre n°3 de +/- 19m²
--- Autres informations ---
* Année de construction : 1853 * Garage de +/- 58m² (non inclus dans la superficie totale) * Cave de +/- 13m² * Immense grenier aménageable * Terrasse / Jardin arboré de +/- 111m² * Dalles : bois * Chauffage : gaz
« Certaines photos de l'annonce ont été optimisées par un homestaging 3D virtuel réalisé grâce à l'intelligence artificielle, afin de vous aider à mieux visualiser le potentiel d'aménagement du bien. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Pour plus de renseignements ou pour une visite : Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu
Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition.
Profitez de notre expérience : depuis 2008, nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium !
Découvrez notre Pack Home autour d'un café !
www.are.lu
(Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 et 4670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI
