Au coeur des massifs vosgiens, belle propriété équestre sur plusieurs hectares en un seul tenant, localisée à 1h d'Ensisheim sur le département des Vosges et 20mn de Gérardmer comprenant : - un manège couvert de 800 m² avec accès direct aux écuries avec 25 box, des paddocks, 2 carrières équipées pour CSO, un hangar de stockage, diverses dépendances, plusieurs selleries, un bureau, un club-house modifiable en grand studio et un bloc sanitaire. Un appartement en duplex (exploité en gîte avec une très bonne rentabilité) de 100 m² avec une cuisine équipée, un grand salon avec une cheminée insert, deux chambres, une salle de bain et un wc. - une maison d'habitation de 170 m² au rez-de-chaussée: une cuisine équipée, un grand salon /séjour avec un poêle à bois, une salle d'eau, un wc, une cave, un laboratoire modifiable en studio, une buanderie, une dépendance transformable en plusieurs gîtes, des bâtiments de stockage et un garage. À l'étage, une suite parentale avec dressing, quatre chambres, une salle de bain, un wc et des combles aménageables. - terrain de 86610m² en un seul tenant divisé en plusieurs parcs, avec un étang et une petite partie boisée. Reprise hebdomadaire du fumier par un exploitant agricole. Exploitation sur 15ha environ dont une partie louée par la propriétaire. Structure idéale pour une écurie de cavaliers Pro, pour une pension retraite chevaux, pour une activité touristique, pour une ferme pédagogique, pour une exploitation agricole voir élevage ou pour une activité gîte. Secteur calme, très touristique et à proximité des sentiers de randonnées et des pistes de ski.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 1050.00 . Date de réalisation du DPE : 25-04-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller limmobiliere.fr : Éric ASSELIN - Tél. 0645409194 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88012017000050550 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Ferme
270 m²
4 237 €
86610 m²
9
7
1
2
3 (séparés)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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