ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE, une villa d'exception ou tout n'est que confort, lumière et sérénité
Il existe des maisons où l'on habite et d'autres où l'on vit pleinement. Cette superbe villa de plain-pied de 160 m² appartient incontestablement à la seconde catégorie. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement d'un calme absolu et totalement préservé des regards, elle bénéficie d'une situation privilégiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 233 m². L'arrivée se fait discrètement par le nord de la propriété, où un vaste espace de stationnement ainsi qu'un garage de plus de 50 m² permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Puis, en franchissant la porte, le spectacle commence. Toute la maison s'ouvre vers le sud, comme tournée vers son véritable joyau a savoir, un jardin absolument remarquable. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se prolonge naturellement vers l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, participe à cette sensation d'espace et de convivialité. Où que se porte le regard, la nature s'invite dans la maison. Le jardin est tout simplement exceptionnel, véritable écrin de verdure, il offre une succession d'espaces soigneusement aménagés, alternant pelouses impeccables, massifs paysagers et agréables coins de détente. Sans aucun vis-à-vis, il procure une intimité rare et une atmosphère de sérénité permanente. Au coeur de cet environnement se dévoile une magnifique piscine Diffazur, véritable signature des extérieurs. Élégante, parfaitement intégrée au paysage et chauffée par sa propre pompe à chaleur, elle est bordée de vastes plages où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les espaces verts qui l'entourent créent une ambiance de vacances toute l'année, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. La partie nuit accueille quatre chambres, dont deux superbes suites parentales offrant confort et intimité. L'agencement de la maison permet également d'imaginer très facilement l'installation d'une activité libérale, tout en conservant des espaces de vie parfaitement indépendants. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard. Toute la maison est chauffée et climatisée avec pompe à chaleur réversible. Son excellent classement énergétique garantit un confort remarquable tout en maîtrisant les consommations. Une cave à vin climatisée vient compléter cet ensemble aux prestations haut de gamme. Cette propriété séduira autant une grande famille qu'un acquéreur en quête d'un lieu de vie élégant, paisible et fonctionnel. Ici, aucun travaux n'est à prévoir, il suffit de poser ses meubles et de profiter immédiatement d'un art de vivre privilégié dans l'un des villages les plus recherchés du Grand Avignon. Une propriété rare, sans vis-à-vis, où chaque ouverture invite à contempler un jardin d'exception et où chaque journée a le goût des vacances. Un bien coup de coeur qui ne ressemble à aucun autre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Paul QUENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44...
160 m²
3 188 €
55 m²
1222 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2004
Sud
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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