Dans un environnement rare et privilégié, cette maison individuelle de plus de 150 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ambitieux.
Implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1 500 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à seulement 10 minutes de la zone commerciale de l'Oseraie et à proximité immédiate des écoles et commodités.
La bâtisse propose de très beaux volumes, une luminosité naturelle remarquable et une configuration permettant de multiples possibilités d'aménagement. Toutefois, le bien présente des désordres structurels importants (fissures apparentes notamment) nécessitant une reprise complète.
Un rapport d'expertise détaillé est à disposition, expliquant les problématiques rencontrées suite à une précédente rénovation et les raisons pour lesquelles le bien n'a pas pu être habité.
Bien destiné exclusivement à des professionnels du bâtiment ou investisseurs avertis, capables de mener un projet de rénovation lourde en parfaite connaissance de cause.
Une opportunité rare de valorisation dans un secteur recherché, pour un projet sur-mesure à fort potentiel. Dossier complet et rapport d'expertise disponibles sur demande.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAO AGENCE LE BAIL : Agent - Thomas CORBEL Carte T N/A
242 m²
1 029 €
1500 m²
8
4
2
2 (séparés)
2006
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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