A VENDRE, AFTER IMMOBILIER vous propose, à EPINAL, dans l'un des quartiers les plus recherchés, secteur Rive Droite, cette agréable maison individuelle de 102 m² habitables rénovée en 2022, bénéficiant d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature. -Implantée sur un magnifique terrain de 1500 m² arboré et clos avec terrasse bain de soleil et abris de jardin, elle offre un cadre de vie rare, au calme tout en restant proche des commodités. - Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un vaste hall d'entrée distribuant une magnifique cuisine aménagée équipée avec nombreux rangements, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec insert bois et baie vitrée donnant sur un vaste balcon filant, trois belles chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant. - Au sous-sol semi-enterré, vous disposerez d'un cellier, un atelier et un grand garage avec porte électrique d'environ 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules. - Le gros plus de cet espace, une pièce d'environ 23 m² est en cours de finition et offrira à l'acquéreur une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et augmentera considérablement la surface habitable. Cette maison bénéficie d'excellente performance énergétique. - DPE C - Pompe à chaleur 2022 - Isolation extérieure 2022 - Toiture isolée - VMC, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques, fibre optique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact exclusif Laurent COLIN Agent commercial Tél : 06.32.57.31.99 laurent.c@afterimmobilier.fr R.S.A.C. NANCY 908 909 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102.79 m²
3 103 €
29 m²
1500 m²
5
3
1
1 (séparé)
1970
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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