Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Spécial Investisseurs Maison divisible en 3 logements + 2 parcelles de prés Erckartswiller 260 m² 260?000 Réf. 3046 À Erckartswiller, entre LA PETITE PIERRE et INGWILLER, au calme, découvrez un bien rare offrant un potentiel locatif indéniable : Une maison individuelle de 260 m², rénovée en 2023, implantée sur un vaste terrain avec deux parcelles de prés supplémentaires, et surtout parfaitement adaptée à la création de trois logements distincts. Grâce à son escalier central desservant les 3 niveaux, la configuration se prête naturellement à une division en :
3 appartements indépendants, ou 1 logement principal + 2 unités locatives, 1 Résidence principale avec des 4 chambres et un studio dans les combles , pour accueillir famille et amis, selon la stratégie patrimoniale de l'investisseur.
Un bien idéal pour développer un revenu locatif solide, optimiser un projet multigénérationnel, ou constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée.
Les Points forts :
260 m² exploitables sur 3 niveaux Escalier central facilitant la division en 3 logements Terrain + 2 parcelles de prés : potentiel loisirs, animaux, stockage, stationnement, ou valorisation future Garage en sous-sol + 2 places extérieures Maison rénovée en 2023 : isolation intérieure, toiture en bon état Construction en brique creuse, intérieur sain fibre optique Secteur calme, et proche de la forêt.
Un renseignement, une visite? Contactez-moi pour découvrir tous les détails de cette jolie exclusivité ! Plus de 25 photos sont disponibles sur le site de l'agence. Vous pouvez dès à présent prendre rendez-vous sur le site internet de l'agence afin de réserver votre créneau de visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 RCP GALIAN
260 m²
1 000 €
1628 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
4 %
1960
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane GRUSS
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