À vendre à Erdeven, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de 1997, parfaitement entretenue.
Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison d'environ 135 m² au sol séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie serein, à seulement quelques minutes des commerces et des plages.
Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée donne directement accès à une terrasse exposée, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien.
L'étage comprend trois belles chambres et une salle de bains, parfait pour accueillir famille ou invités dans un espace nuit bien séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien. Le terrain est piscinable, pour concrétiser vos envies de baignade à domicile lors des beaux jours.
Un vaste garage permet de stationner un véhicule à l'abri, avec espaces de stockage complémentaires pour plus de praticité.
Les prestations sont soignées : toiture en ardoise, menuiseries aluminium double vitrage, et une maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.
Une belle opportunité à saisir à Erdeven, pour une résidence principale ou secondaire, entre littoral, nature et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS
Maison traditionnelle
116 m²
4 741 €
700 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1997
Est
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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