Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2022, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 145 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété allie élégance et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix et de tranquillité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce niveau.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en plein air, et un jardin de 1500 m², idéal pour les amateurs de nature. Le stationnement intérieur pour 5 voitures garantit un accès facile et sécurisé.
Cette maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage de ville et d'un assainissement conforme. Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied, collège à 10 min en voiture), une crèche à 10 min en voiture, un restaurant à 5 min à pied, des médecins généralistes à 10 min en voiture, et une alimentation générale à 5 min en voiture. Le bus est également accessible à 5 min à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 906.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Brice Lecouvez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987922622 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12629
145 m²
2 200 €
53 m²
1500 m²
6
4
1
2 (séparés)
2.9 %
2022
Sud
5
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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