Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 141000 euros).
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix et de confort. Construite en 1948, cette demeure de 120 m² sur deux niveaux est partiellement meublée pour votre confort immédiat. À l'entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée vous accueille, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse de 5 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin de 230 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour se détendre en toute tranquillité. Vous y trouverez également une cave de 8.58 m² pour ranger vos affaires.
Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et fiable. La toiture en tuiles ajoute une touche d'élégance à cette maison en excellent état intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, vous permettant de garer vos véhicules en toute sécurité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à un restaurant. En voiture, en 5 minutes, vous rejoignez plusieurs écoles élémentaires, un collège, une crèche, plusieurs parcs et jardins ainsi que plusieurs arrêts de tramway. En 10 minutes, vous pouvez rejoindre plusieurs hôpitaux. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 8.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 et 3080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Alexandre Mroczkowski Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899007124 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11436
120 m²
1 271 €
7
4
1
1
1
8.16 %
Oui
1948
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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