Située à Molvange, au sein de la commune d'Escherange, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 25,37 ares, cette maison d'habitation offre 247,72 m² habitables et bénéficie d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les champs, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes vers le Luxembourg.
Une maison familiale aux beaux volumes :
-Au rez-de-chaussée :
* Spacieuse entrée, * Salon indépendant pouvant servir de bureau ou chambre, * Cuisine aménagée et équipée, * Grand salon-séjour convivial d'environ 34 m², * Buanderie, * Salle d'eau avec douche, * WC.
-À l'étage :
* Quatre chambres, * WC indépendant.
-Confort et potentiel :
* Chauffage bois et gaz, * Maison saine et habitable, * Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel et l'adapter à vos envies. * Combles de belle superficie offrant un espace aménageable supplémentaire, idéal pour créer de nouveaux volumes selon vos besoins et vos projets.
-Un atout rare :
Attenante à la maison, la grange à usage agricole constitue un véritable espace complémentaire pour :
* Vaste cour offrant une belle capacité d'accueil, * Balcon, * Terrasse.
-À l'arrière :
* Jardin, * Grande cour bétonnée, * Nombreuses possibilités d'organisation extérieure.
-Les points forts :
* Emplacement stratégique proche Luxembourg, * Environnement calme et champêtre, * Grand terrain, * Maison de caractère, * Dépendances agricoles de grande capacité, * Idéal pour projet familial, agricole ou pour les amateurs de grands espaces.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien authentique, spacieux et idéalement situé dans un secteur prisé.
Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 230 et7 130.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour un RDV, une visite contacter Mélanie PINEIRO au 06 14 43 29 28 (Agence : 03 82 82 35 69) Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5230.00 et 7130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
