Dans un cadre verdoyant de 2 580 m², cette élégante maison de maître d'environ 200 m², accompagnée d'une dépendance entièrement aménagée de près de 110 m², allie charme de l'ancien et confort contemporain.
L'authenticité de la bâtisse a été soigneusement préservée : plafonds hauts ornés de moulures, carreaux de ciment d'origine, grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle... Le tout sublimé par des prestations actuelles comme la climatisation gainable et une bonne isolation.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil qui dessert un double séjour lumineux avec cheminée en marbre, une verrière donnant sur le jardin, une cuisine indépendante récente et entièrement équipée, un bureau ainsi que des toilettes.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux suites spacieuses (18m² et plus de 19 m²), chacune avec salle de bains attenante (6m² et 8m²), et une troisième chambre de 16 m².
Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires : l'une avec salle d'eau, l'autre avec dressing, ainsi qu'une charmante pièce mansardée de près de 27 m², avec poutres apparentes, idéale pour un espace détente, jeux ou bureau.
La dépendance attenante, un ancien atelier entièrement réhabilité dans un esprit loft, offre environ 110 m² habitables. Très lumineuse grâce à ses baies vitrées et sa verriere d'atelier ouvrant sur le jardin, elle propose un vaste espace de vie de 80 m² avec cuisine moderne ouverte, coin salon, salle de bains, WC, une chambre en mezzanine et une suite.
À l'extérieur, on profite de différents espaces pour se détendre à l'ombre d'une végétation généreuse, d'un terrain de pétanque, et d'un cadre très paisible.
Parmi les équipements : domotique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation gainable à l'étage et dans la maison d'amis, grand sous-sol de 90 m², arrosage automatique... La dépendance dispose d'une entrée indépendante avec son propre portail, permettant d'envisager une activité professionnelle ou un revenu locatif à l'année ou en saison.
Située à 5 minutes en voiture de l'aéroport de Perpignan et à quelques minutes à pieds du centre ville d'Espira de l'Agly (restaurants, la Poste, mairie, pharmacie etc...).
Contactez moi pour organiser une visite Julie FERRANDO 0649520633 julie@belsol.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
