Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
NOUVEAUTÉ EN VENTE CHEZ AGENT.CIE
À seulement 15 minutes de Caen, découvrez un village de charme niché dans les vallons verdoyants du Calvados.
Ici, la campagne offre une douceur de vivre rare : reliefs boisés, chemins ombragés et rives paisibles de l'Orne. La place centrale, ombragée de platanes, évoque une ambiance guinguette d'antan. Le restaurant local incarne l'âme du lieu : convivial, simple et authentique. L'atmosphère est sereine, entre calme champêtre et proximité citadine.
Construite à la fin des années 1970, cette maison d'architecte au style affirmé mêle élégance et confort.
Dès l'entrée, un hall cathédrale baigné de lumière donne le ton. L'inspiration mid-century américaine se révèle dans les volumes généreux et l'harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon-séjour, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur le jardin et s'organise autour d'une cheminée centrale au style affirmé. La cuisine indépendante, spacieuse, accueille un coin repas convivial.
La vie de plain-pied est ici pleinement possible, avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune ouverte sur le jardin. À l'étage, une coursive élégante surplombe l'entrée et mène à quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un écrin de verdure arboré de fruitiers. La grande terrasse ceinturant la maison intègre un barbecue maçonné, coeur des belles soirées d'été. L'environnement résidentiel est calme, verdoyant et préservé.
Un accès discret mène à un sous-sol complet, avec vaste garage et belle hauteur sous plafond : idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement.
Le petit + : Une ambiance 'seventies' aux accents américains, dans une maison française pleine de caractère.
L'avis de la team Agent.cie : Une maison d'architecte saine, entretenue, à réinventer entièrement. Un potentiel rare dans un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 et 8900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
240 m²
1 809 €
60 m²
1325 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
5.9 %
1979
3
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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