Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
AKYLES-IMMO vous présente cette splendide pavillon individuelle en semi plain-pied de 220 m² plus un sous-sol complet aménagé de 185 m² et un grenier située dans le charmant village d'Estreux.
Offrant un cadre de vie paisible et privilégié dans un quartier résidentiel très convoité , cette propriété de standing construite sur un terrain arboré de plus de 8800m² allie modernité, confort et espace. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux, doté de son propre vestiaire . Un vaste Salon Séjour de 50 m², moderne et lumineux, dispose d'une cheminée en pierre et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et vue sur le parc. Cuisine indépendante de 17m² au matériaux nobles avec son plan de travail en marbre
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec grands placards et baie vitrée, deux salles de bains (dont une avec baignoire), ainsi qu'une buanderie.
Une pièce supplémentaire avec une grande baie vitrée, pouvant servir de bureau, salle de sport ou salon d'été.
Système d'ascenseur type 'monte-charge' sur les trois niveaux.
À l'étage : Vous trouverez un studio avec salon de 24 m² et rangements, une chambre de 12 m² avec placards, une salle de bain, et un WC séparé.
Une grenier carrelée, facilement aménageable
Sous-sol : Un espace très spacieux comprenant : pièces de stockage, cave à vin, un local technique avec chaudière, un grand salon cinéma de 37 m², une chambre supplémentaire avec WC indépendants et placards, ainsi qu'un atelier, idéal pour vos projets ou loisirs.
Coté jardin : Profitez de deux terrasses carrelées, avec stores électriques, pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le jardin, entièrement clos et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix avec ses arbres et son espace jacuzzi fixe.
Un double garage indépendant, une serre en fond de parc.
Cadre champêtre à proximité des commodités, de Valenciennes, de la zone industrielle Toyota, Des axes routiers et autoroutiers, de la Belgique... en toute tranquillité.
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4382.00 et 5929.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
