Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
Charmante maison de caractère idéalement située sur la commune de Etaples-sur-Mer. Proximité directe des commerces, des transports, du port et de la gare sncf.
Cette demeure du début du 20e siècle entièrement rénovée en 2025 nous offre 174 m2 habitables pour plus de 200 m2 de surface utile.
Alliant authenticité d'antan et confort moderne, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations qualitatives, son nombre de couchages et ses différents atouts qui en font une demeure unique.
Elle offre une vaste entrée avec carreau de ciment d'origine, un bureau pouvant servir de chambre, un salon séjour avec cheminée feu de bois, parquet pitchpin d'origine, hauteur sous plafond avec moulures rappelant les demeures bourgeoises d'époque. Vous y trouverez aussi une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. Enfin, le niveau se complète d'un wc indépendant.
L'espace de vie donne directement accès à une terrasse et un joli jardin finement arboré et végétalisé exposés sud ouest. Très rare en centre ville !
Le premier étage dispose d'une grande salle de bains, avec baignoire, douche, meuble double vasque, sèche serviette, faïence d'une couleur actuelle et minérale.
Vous y trouverez 3 belles chambres avec hauteur sous plafond, parquet d'origine.
Le dernier étage, nous invite à contempler une magnifique suite parentale avec poutres apparentes, dressing sur mesure, parquet d'origine. Une véritable pièce unique. Elle offre aussi une salle d'eau et wc pour un confort optimal. Un vrai espace dédié à la sérénité, au calme et la tranquillité.
L'ensemble comprend un vaste sous-sol avec salle de sport-bureau, lingerie-laverie, avec accès direct à l'extérieur via une porte de service.
Enfin, vous y trouverez des dépendances, un autre jardin et un garage de plus de 18 m2 en plein centre.
Vous désirez une proximité de toutes les commodités et transports ? Vous aimez l'authenticité et le charme d'antan ? Vous êtes sensible aux beaux matériaux ? Vous souhaitez un extérieur et un garage en plein centre ville ? Vous désirez une vaste maison de famille ?
Contactez-moi.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
174 m²
3 603 €
380 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
4.5 %
13/11/2026
1930
Sud
Ouest
Oui
2
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Invest Immo et Patrimoine - Florian DEREUDRE
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