Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
Votre agence Impakt Immobilier à Sermamagny (90) vous propose cette maison de caractère à fort potentiel.
Amateurs de belles pierres et de projets d'envergure, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 400 m² à rénover offre de très beaux volumes et un énorme potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou d'investissement.
Elle se compose notamment de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements - Une grande pièce à vivre avec accès sur l'extérieur - 3 pièces à rénover
Au premier étage :
- Un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition - Une vaste cuisine moderne avec ilot central - Une salle de bain avec son dressing
Au deuxième étage :
- Une grande suite parentale ainsi que 4 chambres supplémentaires
En complément, une dépendance avec appartement type T3 en duplex d'environ 60 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 50 ares, arboré et sans vis-à-vis, comprenant : Une piscine Un pool house, parfait pour les beaux jours Cotés techniques :
- Chauffage au bois et fioul Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel pour redonner vie à cette demeure de charme. Des devis ont été réalisés pour les éventuels travaux à prévoir.
- Environnement calme- Grands volumes- Nombreuses possibilités d'aménagement
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Paul au 06 49 41 29 06
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16742.00 et 22650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 9001 2022 000 000 002 RCP 79269609
460 m²
978 €
6451 m²
15
6
1
2
3 (séparés)
5.88 %
10/02/2026
1930
1
Oui
10
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
502
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul Klingelschmitt
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