Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Une perle rare au coeur d'Eymet : une bastide de 4 chambres magnifiquement aménagée, dotée d'une cour privée, d'une terrasse au premier étage et d'un studio indépendant offrant un potentiel locatif.
Une occasion rare d'acquérir une maison de village magnifiquement aménagée au coeur de la très prisée ville bastide d'Eymet, offrant une combinaison exceptionnelle d'espaces de vie généreux, de deux espaces extérieurs privéset d'un logement d'invités indépendant. La maison principale s'articule autour d'espaces de vie accueillants et élégants. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un agencement convivial, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Le salon s'articule autour d'une impressionnante cheminée en pierre, tandis que la salle à manger offre un espace généreux pour les repas en famille et les réunions. La cuisine et le salon/salle à manger donnent accès à la cour privée. Des toilettes séparées et une chaufferie complètent ce niveau. Le studio indépendant situé au rez-de-chaussée, doté de sa propre cuisine/coin salon et d'une salle d'eau, constitue un atout particulièrement précieux. Cet espace modulable est idéal pour accueillir famille et amis, pour une vie multigénérationnelle ou, sous réserve de respecter les exigences habituelles, pour générer des revenus locatifs saisonniers. À l'étage se trouvent trois autres chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes séparées. La terrasse du premier étage constitue un autre atout majeur : accessible depuis le couloir et directement depuis deux des chambres, elle offre un espace de détente merveilleusement intime. Avec ses quatre chambres au total, sa cour, sa terrasse au premier étage et son studio indépendant, il s'agit d'une propriété véritablement hors du commun pour le centre d'Eymet le tout à quelques minutes à pied des commerces, cafés, restaurants, du marché et des commodités de la bastide.
Caractéristiques principales Emplacement privilégié au coeur de la bastide d'Eymet 4 chambres au total Chambre parentale avec salle d'eau attenante Studio indépendant au rez-de-chaussée avec cuisine/séjour et salle d'eau Excellent potentiel d'hébergement d'invités ou de location Cuisine, salon et salle à manger spacieux Cheminée en pierre de caractère Cour privée au rez-de-chaussée Terrasse rare au premier étage Accès à la terrasse depuis le couloir et depuis deux chambres Salle de bains familiale et WC séparés À quelques pas des commerces, cafés, restaurants, du marché et des commodités
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 et 5160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
