Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 484000 euros).
JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Ézanville (95460) cette rare et atypique maison d'une surface habitable de 172 m² (180 m² au sol) édifiée en 1992 sur un terrain de 669 m² située dans un secteur résidentiel en plein centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports au fond d'une impasse au calme, ce qui est franchement exceptionnel !
Nul doute que vous tomberez sous le charme de cette maison composée d'un rez-de-chaussée offrant une entrée avec penderie, un superbe et vaste double séjour de 52 m² donnant sur une terrasse de 35 m² et son jardin d'environ 370 m² à l'abris des regards, une cuisine dînatoire et un water-closet séparé.
Au premier niveau vous profiterez de 3 grandes chambres dont une suite parentale comprenant sa chambre de 15 m² avec accès à un bureau au-dessus, son balcon et sa salle de bains de 9 m² avec rangements. Une deuxième chambre de 15,50 m² et une troisième chambre avec penderie de 12 m², une salle de bains avec fenêtre, une buanderie et un water-closet séparé.
Au dernier niveau vous accéderez à la quatrième chambre et à une mezzanine avec rangements attenants.
Un Garage (une place) et une grande cave de 18 m² complètent le bien avec la possibilité de garer un deuxième véhicule devant la maison.
Autres caractéristiques : Fenêtres et Vélux en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz par chaudière 'Frisquet', diagnostics réalisés le 19/03/2024 dont les conclusions sont les suivantes : aucune anomalie au gaz, aucune anomalie électrique et absence d'amiante.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-C indice 153 et GES-C indice 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 1577 euros (2023)
Le prix de vente de 499 000 , est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 3,10 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 484 000 net vendeur. (de cette façon, les frais de notaires seront alors calculés uniquement sur le net vendeur).
Votre agent immobilier certifié d'Ézanville et des environs, disponible du lundi au dimanche ! Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2101.00 . Nos honoraires : https://www.jeromebeaumont.fr/bareme-honoraires-agence-immobiliere-ezanville
172 m²
2 901 €
52 m²
669 m²
7
4
2
2 (séparés)
3.1 %
1992
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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