Ezanville Élégante maison des années 1930 entièrement entretenue, un havre de paix à 8 minutes de la gare d'Ecouen Ezanville.
Idéalement située sur la commune prisée d'Ézanville, venez visiter cette maison construite en 1930 qui séduira immédiatement les amateurs de charme, d'authenticité et de tranquillité. Implantée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'un emplacement stratégique d'exception : vous rejoindrez la gare d'Écouen - Ézanville (ligne H) en seulement 8 minutes à pied, vous offrant un accès fluide, rapide et direct aux commodités et à Paris Gare du Nord, tout en préservant une qualité de vie bucolique au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'état d'entretien irréprochable de cette maison où le cachet de l'ancien se marie à la perfection avec le confort moderne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux et lumineux espace de vie de 40 m² environ, regroupant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Baigné de lumière naturelle grâce à ses belles ouvertures, cet espace de réception constitue le coeur familial de la maison. Ce niveau dispose également d'une cuisine séparée, entièrement fonctionnelle et idéale pour concocter de bons petits plats en toute indépendance, ainsi que d'un toilette indépendant.
En empruntant l'escalier vers le premier étage, l'espace nuit se dévoile avec harmonie. Il se compose de trois magnifiques chambres aux volumes généreux et parfaitement agencées, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon de tranquillité. Une salle d'eau moderne et bien pensée, équipée de son propre toilette, vient compléter judicieusement cet étage.
Les prestations de cette propriété se poursuivent au sous-sol. Vous y trouverez une chaufferie dédiée, une véritable cave à vin pour les amateurs d'oenologie, ainsi qu'une très grande pièce polyvalente selon vos envies (salle de jeux, atelier de bricolage, salle de sport ou bureau pour le télétravail). Un garage fermé vient parfaire cet ensemble et sécurisera aisément votre véhicule ou vos équipements.
Enfin, l'extérieur constitue le véritable coup de coeur de cette demeure. La maison est agrémentée d'un magnifique jardin arboré et entretenu, totalement préservé de tout vis-à-vis. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter en toute intimité des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre au calme après votre journée de travail.
Contactez moi dès aujourd'hui notre pour organiser une visite au 06 79 28 07 38.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
83.23 m²
4 433 €
41.00 m²
344 m²
5
3
1
2 (séparés)
120.00 € / mois
1931
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mélanie NOEL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
