L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité une maison individuelle configurée en plain-pied avec un spacieux sous-sol. Elle est située à proximité des écoles, du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités. Dans un quartier calme et résidentiel, un futur lotissement proposant 7 maisons, bénéficiant de l'atout majeur de ne pas avoir de vis-à-vis direct.
D'une superficie habitable de +/- 166m² (surface totale de +/- 312m²) la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée de +/- 8m² - Séjour de +/- 25m² - Salon de +/- 21m² - Cuisine de +/- 11m² - Hall de nuit de +/- 4m² - 4 chambres : +/- 13m² et 3 de +/- 15m² - Bureau de +/- 11m² - Salle de bains de +/- 8m² - Salle de douche de +/- 5m² - WC séparé de +/- 1.60m² - Dégagement de +/- 15m²
Au sous-sol : - Hall de +/- 2m² - Garage de +/- 40m² - Salle de jeu de +/- 27m² - Cave de +/- 24m² - Buanderie de +/- 20m² - Chaufferie de +/- 11m² - Cave à vins - Dégagement de +/- 11m²
Pour plus de renseignements ou pour une visite: Tel: (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : differdange@are.lu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière disposition Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI
