Bienvenue à Fareins dans l'Ain à 4 km à vol d'oiseau de Villefranche-sur-Saône découvrir cette maison contemporaine 4 pièces ainsi que l'authenticité et l'esprit village de cette commune. Dès cet été, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à profiter de la piscine. Trois chambres confortables au Nord et au calme, un espace de vie et une superbe cuisine ouverte avec îlot central côté sud donnent directement accès à la terrasse et à la piscine. Sur la terrasse, la pergola bioclimatique de qualité vous permettra de prendre vos repas à l'ombre avant de plonger dans la piscine. Celle-ci est équipée d'un volet roulant électrique pour la sécuriser et minimiser son entretien. Cette maison, dont l'ensemble des menuiseries est en aluminium est équipée de volets roulants. Tous sont motorisés, comme la porte du garage et le portail qui sera installé prochainement. À l'intérieur, les prestations et la décoration sont de qualité et sauront vous séduire. La cuisine dispose de nombreux rangements et d'un magnifique îlot central. Une pompe à chaleur air/air gainable permet un contrôle de la température par thermostats individuels par pièces. Vous bénéficierez d'une salle de bain lumineuse et confortable avec une fenêtre pour l'aération, un meuble double vasque en travertin et une baignoire pour les petits comme les grands.
Cette maison de plein pied réalisée avec grand soin et goûts n'attend donc que son prochain propriétaire et je me ferais un plaisir de vous la présenter. Rencontrons-nous et venez découvrir le val de Saône à seulement 30 minutes de Lyon.
Pièce de vie et cuisine ouverte au design actuel (plan de travail de la cuisine en céramique) baignées de lumière de 36m2.
Coté nuit : - 3 belles chambres de 14m2, 11m2 et 11m2, - salle de bains moderne aux finitions soignées
À l'extérieur : - Terrasse dallée de 70m² + pergola bioclimatique 4 x 3m - Superbe piscine coque 7 x 3,5 m avec volet de sécurité - cours en enrobé qui permet 5 stationnements - garage fermé de 16m² - portail motorisé
Les petits plus : - Environnement calme et recherché - Aucun travaux à prévoir - Alarme Vérisure - Cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 30 min de LYON - Commodités et proximité avec VILLEFRANCHE SUR SAONE - Peu d'entretien - Plain-pied
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
