Bien rare à Ferrières-en-Brie, dans le quartier le plus recherché de la commune pour son calme absolu, sa qualité de vie et son environnement privilégié.
Cette magnifique maison parfaitement entretenue d'environ 150 m² saura séduire les familles en quête de confort, de tranquillité et de convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une grande buanderie/cellier très fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un vaste espace de vie comprenant une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et coin bar, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Une chambre de plain-pied, actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud ouest, la pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse et un extérieur intimiste sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également d'une magnifique piscine récente, véritable atout pour les beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant un bureau pouvant également faire office de chambre d'amis, deux chambres pour les enfants ainsi qu'une salle de bains. Les parents profiteront quant à eux d'une agréable suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.
Côté confort, la maison dispose également de volets roulants électriques, de la climatisation, d'un ballon d'eau chaude récent ainsi que d'un entretien irréprochable aussi bien intérieur qu'extérieur. Le portail électrique donne accès à deux stationnements extérieurs ainsi qu'un garage de 25 m² .
Une maison coup de coeur dans un quartier véritablement exceptionnel, idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et qualité de vie à quelques minutes de toutes les commodités. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Nicolas Benaïm Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 070 762 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
4 193 €
50 m²
873 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1986
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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