? Villa familiale Secteur calme et résidentiel Firminy
Prix de vente : 264 000 FAI
Atouts principaux :
Surface habitable : 143,5 m² Terrain clos : 978 m² Maison traversante Est / Ouest Très belle vue dégagée ? Pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur Trois chambres en rez-de-chaussée Mezzanine de 34 m² offrant la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres au total Cuisine indépendante, équipée et aménagée Deux terrasses, dont une avec cuisine d'été ? Cheminée ? Piscine hors sol Garage de 25 m²
Équipements modernes et économiques :
Panneaux solaires avec revente d'électricité VMC double flux Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces
Travaux réalisés :
Isolation des murs périphériques
Description :
Villa fonctionnelle et lumineuse située dans un secteur calme et résidentiel. Double exposition Est/Ouest, pièce de vie avec accès direct aux extérieurs et très belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain rénovée et un espace buanderie. À l'étage, la mezzanine de 34 m² permet la création de deux chambres supplémentaires avec dressing ou d'espaces annexes, portant le potentiel total à cinq chambres. À l'extérieur, le terrain clos de 978 m² dispose de deux terrasses de part et d'autre de la maison, dont une équipée d'une cuisine d'été, ainsi que d'une piscine hors sol.
Performance énergétique :
DPE : C GES : A
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 et 2045.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
