Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
FITOU VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER, JARDIN & 2 PISCINES ? VUE MER 3 CHAMBRES PLAIN-PIED 2 TERRASSES GARAGE JARDIN PISCINE EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA FITOU
Votre oasis sur le littoral Leucate / Fitou !
Alejandro SANCHEZ, conseiller immobilier ACTIV PATRIMONIA, vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied d'environ 86 m² habitables, rénovée avec goût et située sur les hauteurs de Fitou, au sein du très agréable Domaine des Capitelles.
À seulement quelques minutes du littoral et des plages, cette villa vous offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et tranquillité.
?? UN VÉRITABLE COUP DE COEUR Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison traversante, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour profiter aussi bien de la vie en famille que des moments de convivialité entre amis.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, accueille un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte équipée.
Le tout s'ouvre sur deux belles terrasses :
une terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace ombragé et naturellement rafraîchissant durant les journées estivales ; une terrasse située à l'avant de la maison, offrant une vue mer exceptionnelle et dégagée. Un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez prendre vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter du panorama.
? UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE Cette villa de plain-pied propose 4 pièces, parfaitement distribuées, avec notamment :
3 chambres ; une belle pièce de vie traversante ; une cuisine ouverte équipée ; 2 salles d'eau avec WC ; un garage ; un jardin privatif ; un emplacement de stationnement extérieur. La configuration de plain-pied est particulièrement appréciable, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
? VUE MER & NATURE Installée sur les hauteurs du village viticole de Fitou, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Ici, vous êtes en contact direct avec la nature tout en restant proche des plages du littoral.
Depuis la maison et ses extérieurs, vous profitez d'une vue mer qui apporte une véritable sensation d'évasion.
Le Domaine des Capitelles, construit en 2004, dispose également de deux piscines communes, dont une piscine chauffée, accessibles de mai à novembre, ainsi que d'espaces verts entretenus.
? UN BIEN AVEC POTENTIEL LOCATIF En complément de son usage en résidence principale ou secondaire, cette villa présente également un potentiel locatif intéressant tout au long de l'année.
Une estimation locative personnalisée peut être communiquée sur demande, afin de vous permettre d'évaluer précisément le potentiel de rentabilité du bien.
? LES ATOUTS À RETENIR Exclusivité ACTIV PATRIMONIA Villa de plain-pied Environ 86 m² habitables 3 chambres 2 salles d'eau avec WC Maison traversante et lumineuse Exposition Est-Ouest Cuisine ouverte équipée 2 terrasses Vue mer exceptionnelle Jardin privatif Garage Stationnement extérieur Résidence avec espaces verts 2 piscines dont 1 chauffée Environnement calme et naturel Proximité des plages Maison rénovée avec goût Potentiel locatif à l'année ? UNE ADRESSE IDÉALE ENTRE FITOU, LEUCATE ET LA MER Profitez du charme de Fitou, village réputé pour ses vignobles, tout en étant...
