Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Plongez dans un cadre de vie idyllique avec cette magnifique villa construite en 2018, offrant une surface habitable de 106,51 m². Cette résidence, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un environnement serein et lumineux.
Une villa moderne et spacieuse
Cette villa, d'une superficie totale de 299 m², se distingue par son architecture contemporaine et son agencement fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 40 m², est un véritable espace de vie où la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les quatre pièces, dont trois chambres, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Un extérieur enchanteur
Profitez d'un jardin de 299 m², parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour se détendre et savourer des moments de tranquillité. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de magie à ce lieu de vie.
Des équipements pratiques et modernes
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière abondante. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de confort et de praticité.
Un potentiel d'aménagement
Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les journées estivales. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de votre piscine privée, entouré de la verdure de votre jardin.
Des commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. À 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à votre disposition, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un restaurant est également à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture.
Une connexion moderne
La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Un stationnement pratique
Un emplacement de stationnement intérieur et un emplacement de stationnement extérieur sont disponibles, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa moderne et spacieuse, entourée d'un jardin enchanteur et située à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 2.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
106.51 m²
3 126 €
40 m²
299 m²
4
3
1
1 (séparé)
2.46 %
2018
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandra Bridon
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