Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 416000 euros).
La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de 163 m², idéalement située à Forges-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel et son potentiel familial remarquable. Pensée pour accompagner les différentes étapes de la vie, elle offre une organisation harmonieuse et de nombreux espaces permettant à chacun de trouver naturellement sa place. Un véritable confort de vie de plain-pied Le rez-de-chaussée constitue un espace de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Il accueille une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au garage. Celui-ci dispose par ailleurs d'une pièce située au-dessus, offrant un espace de stockage appréciable pour les équipements, archives ou effets personnels. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, permettant de profiter d'un véritable confort de vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, un vaste palier-mezzanine prolonge intelligemment les espaces de vie et offre une remarquable liberté d'aménagement. Selon vos envies, cet espace pourra devenir salon de télévision, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Trois chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing, offrant ainsi à toute la famille confort, intimité et capacités de rangement. Avec six chambres au total, une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale et de beaux volumes à exploiter, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et sérénité. Une localisation privilégiée Implantée dans un secteur résidentiel et verdoyant de Forges-les-Bains, la propriété bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer harmonieusement qualité de vie et accessibilité. Les écoles, les commodités du village et les équipements de loisirs sont facilement accessibles, tandis que la proximité de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Les liaisons express permettent notamment de rejoindre Massy, Orsay, Courtaboeuf et Dourdan, tout en bénéficiant d'un accès pratique à l'A10. Un environnement particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme, de la verdure et du charme de la Haute Vallée de Chevreuse, sans renoncer à une connexion aisée avec les principaux pôles économiques du sud-ouest francilien. Une maison généreuse et évolutive, pensée pour la vie de famille, où les volumes, la fonctionnalité et l'environnement se conjuguent avec élégance.
Honoraires inclus de 2.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459 AC 45183032...
163 m²
2 607 €
27 m²
569 m²
7
6
2
2
2.16 %
240.00 € / mois
1975
Est
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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