Plongez dans un univers d'authenticité et de potentiel avec cette typique maison ancienne à rénover, située dans le coeur d'un village paisible mais dynamique. Avec ses 62 m² environ de surface habitable, cette demeure traditionnelle vous invite à imaginer un futur radieux. Découvrez un séjour de 12 m² avec une cheminée, ce séjour est adossé à une cuisine de 10 m² qui donne sur un jardin intimiste. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à cet espace de vie convivial. Imaginez-vous, un matin d'hiver, en train de savourer votre café, en admirant la beauté des montagnes enneigées. Cette maison de deux niveaux vous offre quatre pièces à vivre, dont trois chambres douillettes, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le grenier, ainsi qu'une cave au rez de chaussée représentent une opportunité inestimable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Le jardin intimiste de 25 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air. Imaginez-vous, un soir d'été, en train de profiter de la douceur du crépuscule, entouré de vos proches. Cette maison, avec son toit en ardoise et ses portes à simple vitrage, est prête à être transformée selon vos désirs. L'absence d'isolation représente une opportunité pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de votre futur foyer. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à l'arrêt de bus, à une alimentation et à un bar convivial, tandis qu'en 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège et une maison de santé. Enfin, à quelques encablures, vous pourrez profiter d'un domaine skiable et d'une ouverture sur le fameux Val d'Aran en territoire espagnol. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos rêves dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2445.00 et 3307.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
62 m²
935 €
12 m²
85 m²
4
3
1
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
580
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe Bonnet Immo
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