MURS COMMERCIAUX RENTABILITE BRUTE A 9,3% (Parc de Lavalduc)
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir les murs d'une salle événementielle, située dans le dynamique Parc d'Activité de Lavalduc à Fos-sur-Mer, sur un terrain de plus de 1 000 m².
Description du bien : Surface intérieure d'environ 320 m² + terrasse couverte de 60 m² + jardin privatif Grande salle principale idéale pour réceptions, séminaires ou événements professionnels Cuisine équipée, bureau, arrière-salle, espace de stockage Mobilier et équipements inclus dans la vente (10 000) Salle en excellent état, aucun travaux à prévoir Activité actuelle et potentiel : Activité concentrée sur les week-ends : mariages, anniversaires, événements privés Chiffre d'affaires généré : environ 50 000 par an Salle libre en semaine : fort potentiel de développement pour des séminaires, formations, afterworks, lotos, cours de danse
Rentabilité brute actuelle : environ 9,3 %, avec des perspectives de croissance rapide en exploitant la semaine.
Points forts : Emplacement stratégique en zone d'activité avec forte demande locative Accès rapide aux axes autoroutiers, parking à proximité Salle entièrement équipée et prête à exploiter car déjà référencée et avec clientèle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
