NOUVEAU EXCLUSIF FOS SUR MER ÉNORME POTENTIEL, L'agence Margueron immobilier vous propose à la vente une belle villa individuelle plain-pied type 6 de 115 m² habitables, une cuisine d'été, double garage, terrasse, piscine sur une parcelle de 1214 m². Vous bénéficierez d'une installation photovoltaïque sur la maison dédiée à l'autoconsommation, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques du foyer en produisant une grande partie de l'électricité utilisée au quotidien et une installation photovoltaïque indépendante sur le garage, destinée exclusivement à la revente de l'électricité, générant un revenu annuel régulier d'environ 2200 à 2300 . Contrat de rachat en place, sécurisant une source de revenus passive et stable. Ce double système assure à la fois économies immédiates sur la consommation et rentabilité annuelle attractive, apportant un véritable avantage financier et écologique au bien. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison dispose de cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Ses atouts : jardin très bien entretenu idéal pour des animaux domestiques avec arbres fruités (Avocat/mandarinier/citronnier, cerisiers), adoucisseur avec entretien annuel, menuiseries PVC/Double vitrage, local technique piscine, forage, piscine, cuisine d'été aménagée, panneaux photovoltaïques, vide sanitaires, double garage, abri voiture, climatisation réversible, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1.00 . Date de réalisation du DPE : 19-01-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
115 m²
3 826 €
1214 m²
6
5
1
1 (séparé)
2000
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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