Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 405000 euros).
RARE A LA VENTE, FOS SUR MER, MAISON FAMILIALE, QUARTIER RECHERCHÉ, GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT (2 logements). L'agence Margueron Immobilier vous propose cette grande villa familiale offrant un potentiel unique grâce à un ascenseur reliant le rez-de-chaussée et l'étage, permettant de créer deux habitations distinctes composées de 7 pièces sur une surface totale de 138 m² habitables avec piscine, cuisine d'été, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur sur 858 m² de terrain arboré. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un garage avec rangements, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec placard. Ce niveau est parfaitement adapté pour créer une seconde habitation. A l'Étage : une entrée, un salon/séjour lumineux, cuisine indépendante avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres dont deux avec rangement. Ses atouts : un ascenseur intérieur entre les deux niveaux, climatisations réversibles, piscine, cuisine d'été, terrasse couverte, un terrain de 858 m² arboré, stationnement intérieur pour plusieurs véhicules. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 et 2990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
138 m²
3 043 €
858 m²
7
6
2
2
3.7 %
1973
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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