EXCLUSIVITÉ MAISON D'EXCEPTION PLAIN-PIED FOS-SUR-MER
L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de plain-pied de 150 m² habitables, 5 pièces, sur un terrain de 1137 m², avec piscine et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux de 45 m² offrant un espace de vie confortable. Dans la continuité, une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains comprenant douche et baignoire. Une chambre avec une salle de bain et ses WC. Et deux chambres avec une salle d'eau commune. Puis un autre WC.
La maison dispose également d'une buanderie et est équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1137 m² avec un jardin de 518 m², une piscine au sel 6x6 m, une grande terrasse exposée Ouest et un boulodrome. Le jardin dispose d'un forage permettant un accès gratuit à l'eau pour l'arrosage automatique. Vous trouverez également un espace de stationnement, un cabanon extérieur ainsi qu'un local technique.
Le bien dispose de deux dépendances de 20 m² chacune, comprenant une chambre et une salle d'eau, idéales pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison bénéficie de menuiseries PVC et aluminium double vitrage, d'un vide sanitaire ainsi que d'un portail motorisé.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1182.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
150 m²
5 327 €
45 m²
1137 m²
5
4
3
2
2013
Sud
6
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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