NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER EN EXCLUSIVITÉ L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de plain-pied de 84,33 m² habitables sur une parcelle de 463 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un agréable espace de vie. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 463 m² avec une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 16 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien. La maison bénéficie de la climatisation et d'un chauffage individuel assurant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un environnement agréable, secteur Gare de Fos. Maison familiale en excellent état général. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
84.33 m²
4 435 €
25 m²
463 m²
4
3
1
1 (séparé)
1993
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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