NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une villa de 112,70 m² habitables sur un terrain offrant jardin et stationnements. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de 48 m² offrant un agréable espace de vie. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Et de trois chambres et d'une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéal avec gazon synthétique. Une terrasse avec cuisine d'été pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine au sel 4x4. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien avec portail motorisé. La maison bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que de menuiseries double vitrage assurant un bon confort thermique et phonique. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Climatisation pour un confort optimal tout l'été. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
112.7 m²
3 718 €
48 m²
305 m²
5
4
2
2
2019
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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