NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER VILLA T3 DE 73,80 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de type 3 de 73,80 m² habitables, pour une surface au sol de 93 m², répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 160 m² avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32,88 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un placard de rangement ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 15,08 m² et 9,71 m². La première bénéficie d'un dressing de 4,59 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle de bains avec WC de 6,15 m² complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, permettant d'aménager un agréable espace de détente et de profiter des repas en plein air. Un garage de 15,27 m² avec eau et électricité ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter la propriété. Pour votre confort, la villa bénéficie d'une climatisation réversible, d'une VMC simple flux, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'un chauffe-eau électrique. Située à Fos-sur-Mer, cette maison offre une configuration fonctionnelle avec un espace de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence principale, réunissant deux chambres, un dressing, un jardin, une terrasse et deux possibilités de stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 1010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
73.8 m²
3 415 €
33 m²
160 m²
3
2
1
2
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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