Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Jolie maison semi individuelle rénovée avec soin et décorée avec goût, 3 chambres et un bureau, d'environ 106m², présentant une belle performance énergétique (DPE B), à Fourmies !
FOURMIES à deux pas du centre commercial 139 999 Honoraires de négociation inclus Infos et visites au 06.03.79.89.70
Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur le salon,salle à manger puis sur un espace dinatoire et une cuisine équipée offrant un volume de vie d'environ 53m2, WC indépendant et salle d'eau
À l'étage : palier desservant 3 chambres et un bureau
Cave
En extérieur : Petites dépendances, terrasse et jardin où il vous restera à apporter votre touche personnelle ! Stationnement devant la maison
Informations techniques : -Rénovation globale de 2020-2025 : isolation phonique du mur en mitoyenneté, isolation thermique sous toiture, rénovation des pièces de vies, des chambres et de la salle d'eau et transformation du garage en cuisine en 2025; -Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Air / Eau de 2025 (Daikin Altherma Haute Température); -Panneaux solaires pour consommation et revente de 2025 (Dual Sun 6 panneaux mono cristallins pour un total de 3kwh); -Menuiseries double vitrage PVC avec volets manuel de 2020 sur la façade avant et arrière à l'étage + baie vitrée et fenêtre de la cuisine de 2025 avec volet électrique; -Électricité refaite en 2020; -Toiture neuve en ardoises synthétique sur l'arrière de la maison, toiture d'origine en ardoises fibro ciment sur le devant et toiture de l'extension sera en bac acier isolé; -Fosse septique non conforme -Taxe foncière : 650 -DPE : B (89 kWhEP/m².an) // GES : D (40 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 à 1110/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021, 2022,2023
A prévoir : - Assainissement - Finitions extérieures de la terrasse et jardin
Les PLUS : - emplacement idéal à deux pas du centre commercial - maison récemment rénovée - beaux volumes - belle performance énergétique
À VOS VISITES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1814). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeurs
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
