Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune et à seulement 8 km du centre de Lyon, cette maison développe 90 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse et un jardin paysagé de 83 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un dégagement.
Les prestations sont soignées, avec des menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, des volets roulants motorisés, des Velux équipés de volets occultants, un adoucisseur d'eau. Un garage fermé et deux stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. Le bien se trouve dans une copropriété de 13 lots, avec un espace enherbé, idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
Environnement paisible, cadre familial, proximité des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contact Estelle Chambourdon 06 60 21 41 90 ec@zephyrimmoconseil.fr RCS 882 554579 Honoraire charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 et 2820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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90.44 m²
4 920 €
33 m²
154 m²
4
3
1
1980
2
1
1
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle chambourdon
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