EXCLUSIVITE A FRANCHEVILLE LE HAUT : Au détour d'une impasse paisible et verdoyante proche de toutes commodités, venez visiter cette maison familiale. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour d'environ 41 m2 traversant et baigné de lumière grâce à ses 3 portes fenêtres. La cheminée et le plafond à la française le rendent cocooning pour les soirées d'hiver. Les ouvertures offrent une vue sur un jardin élégant et décoré d'un puit d'ornement. Des terrasses entourent la maison.. La piscine ovale d'une profondeur unique 1,30 m vous rafraichira les jours d'été. La cuisine moderne et entièrement équipée, d'environ 15 m2 se prête à la convivialité des repas familiaux. Le rez de chaussée est complété par 3 chambres parquetées, une salle de bains avec baignoire et douche, un lavabo double vasques et un WC séparé. A l'étage : un grand dégagement qui peut devenir un coin lecture douillet dessert 3 chambres mansardées, une salle de bains et un wc séparé et des combles sont préparées pour recevoir des rangements. Un sous sol total avec un grand potentiel d'aménagement permet de garer deux voitures, la grande salle de jeux peut accueillir billard, salon lecture, ou un home cinéma. Un atelier est dédié au bricolage, une buanderie est partiellement équipée pour la gestion du linge, et une chambre supplémentaire est aussi prévue pour accueillir les amis. Chauffage individuel électrique DPE D Certaines de nos photos sont faites avec des suggestions de décoration et créer par IA. Pour une visite ou tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Christelle POULARD Agent immobilier sous le numéro 825 125 188 pour l'Agence CARTIMO à Francheville 07.87.98.07.41
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cartimo-Lyon : Dirigeant. - Frédéric GILBERT Carte T 69012018000025925 RCP Allianz
Villa
186.72 m²
4 456 €
982 m²
8
6
1
1
2
22/04/2026
1978
Est
Ouest
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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