FRANCHEVILLE LE HAUT - proche centre - maison traditionnelle de 127,50 m² avec 4 chambres sur 1 068 m² de terrain arboré et piscinable en secteur très résidentiel au calme absolu.
L'environnement: à seulement 800 m du centre de Francheville le Haut, dans un ancien lotissement avec des espaces verts communs et des grandes parcelles NON DIVISIBLES qui aèrent l'espace. Maison située au bord d'un grand parc; environnement ultra paisible, très rare actuellement.
La maison traditionnelle de qualité construite aux début des années 80 avec entrée , séjour en L avec cheminée et triple exposition Sud, Ouest et Nord. En demi-niveaux, 4 chambres et une salle de bains. Sous-sol complet avec grand garage double et un espace libre et brut pour aménager un bureau, une salle de jeux, un refuge au frais lors des canicules.
Combles aménageables pour créer une chambre cosy en sous-pente.
Chauffage au sol électrique + radiateurs électriques dans les chambres et pompe à chaleur. VMC double flux. Consommation électrique donnée à titre indicatif: 2 350 pour la saison 2024-2025.
Maison très bien tenue et entretenue. Mise au goût du jour nécessaire mais la base est saine et solide et surtout l'emplacement est exceptionnel.
Grand terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² avec possibilité piscine.
Accès: à 800 m du centre de Francheville, ses écoles maternelles et primaires et ses commerces de qualité. A seulement 500 m de l'arrêt JD221 Doulline ou Le Bochu pour vos enfants et de l'arrêt TCL C20 et C20E.
Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.
Fiche avec plus de 25 photos envoyée sur demande. Certains visuels ont été retravaillés avec l'IA afin de vous aider à vous projeter dans ce bien.
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Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10437
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517
