Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 299000 euros).
Idéalement située dans un secteur pavillonnaire recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard (Ligne H et RER C), cette maison individuelle de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Une suite parentale, équipée de sa propre salle d'eau et d'un WC, complète cet espace, accompagné d'un WC séparé pour davantage de confort. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec placard et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol partiel comprend un espace buanderie, idéal pour le rangement ou les tâches ménagères.
Cette maison bénéficie d'atouts modernes, comme une pompe à chaleur air/air, un ravalement récent avec isolation extérieure, du double vitrage PVC et des volets roulants. Le terrain clos et le garage offrent des espaces extérieurs pratiques et privatifs, parfaits pour une vie familiale.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'étanchéité de la terrasse et l'enduit du mur de la suite parentale.
Avec son emplacement à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison représente une opportunité rare de combiner confort de vie, accessibilité et calme résidentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 2020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
