Villa de plain-pied : Un Refuge de Sérénité Coup de coeur pour cette villa de standing baignée de lumière où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique villa de 100 m² habitables, construite en 2024 aux normes RE2020, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Au coeur d'un terrain de 640 m², cette villa en plain-pied vous offre une vue panoramique à couper le souffle. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de votre nouveau foyer.
L'intérieur, entièrement neuf, se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres confortables. Le séjour d'une superficie de 45 m² avec sa cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité.
Entièrement neuve et jamais habitée, cette magnifique villa vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Une salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les 2 WC indépendants, offrent un confort optimal au quotidien.
L'extérieur est tout aussi enchanteur : une terrasse de 36 m², idéalement exposée, vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin à aménager est piscinable avec une vue epoustouflante sur la forêt.
Au sous-sol, un spacieux garage de 141 m² avec hauteur sous plafond de 4m et très grand portail électrique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement vous garantissant la sécurité et le confort. Cette villa est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité et une sécurité optimales.
DPE en A - l'isolation performante et les équipements (chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, climatisation gainable) assurent une excellente performance énergétique et garantissent un confort thermique optimal.
À quelques minutes de votre nouvelle villa, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
95.26 m²
3 202 €
45 m²
640 m²
4
3
1
2 (séparés)
Oui
2024
Sud
Est
2
5
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
31
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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