contact : Jean -Michel Sanchez O6 62 49 44 03 ELIOS GROUP
Située sur les hauteurs de Garéoult, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe maison traditionnelle de 153 m² bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dominante panoramique tout simplement exceptionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement entretenu de 1 750 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Sa large baie vitrée orientée plein sud inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une véranda de 20 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter de la vue en toute saison. La cuisine indépendante, parfaitement agencée et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie offrant un espace dédié à l'ensemble des équipements ménagers. Un dégagement doté de nombreux placards dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, réalisée avec des prestations de qualité. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau climatisé ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de prestations appréciables telles qu'un système d'aspiration centralisée, une climatisation dans la pièce de vie, la chambre parentale et le bureau, une cheminée avec insert apportant chaleur et convivialité, ainsi que des moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager accueille une superbe piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un rideau de sécurité. Depuis les plages de la piscine comme depuis la vaste terrasse de plus de 70 m², vous profiterez d'un panorama spectaculaire qui sublimera chacun de vos moments de détente et vos repas entre amis. Enfin, un carport ainsi qu'un abri dédié au stockage du bois et des outils viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Une demeure où la qualité de vie, les volumes généreux et une vue à couper le souffle se rencontrent pour offrir un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur pour une vie paisible au coeur de la Provence. Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus , charge vendeur. Contact : jean-Michel Sanchez Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Jean-Michel SANCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450507025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
153 m²
3 719 €
40 m²
1870 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1983
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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