Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison neuve et lumineuse.
Installez-vous immédiatement dans une maison neuve, sans travaux, alliant confort, économies d'énergie et emplacement privilégié ! Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette villa neuve d'environ 85 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort au quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, lumineuses et fonctionnelles, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Édifiée sur une parcelle d'environ 150 m², la propriété bénéficie également d'un garage, offrant un véritable confort de stationnement et de rangement. Les atouts qui font la différence : ? Construction neuve avec garantie décennale ? Aucun travaux à prévoir : maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ? Excellente performance énergétique (DPE A) : faible consommation et maîtrise des coûts énergétiques ? Maison lumineuse, fonctionnelle et aux prestations actuelles ? Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Une opportunité rare pour profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa clé en main.
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 et 540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
85 m²
2 882 €
40.07 m²
150 m²
4
3
1
2 (séparés)
2025
Sud
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
33
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier MALIGE
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