César & Brutus vous propose à la vente, au centre de Genas, cette maison de ville de 7 pièces de 136 m² habitables installée sur une parcelle de 186 m². Son orientation plein sud garantit une clarté naturelle permanente tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 35 m² réunissant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine aménagée et équipée. Une première chambre de 11 m², une buanderie de 12 m², une salle d'eau de 7 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage distribue trois chambres de 12 m², 13 m² et 15 m². La plus grande s'agrémente d'une mezzanine de 7 m². Une seconde salle d'eau avec toilettes dessert cet espace nuit, qui se prolonge vers une terrasse de 15 m² située à l'étage. Une cave de 11 m² et un grenier de 15 m² apportent des surfaces de rangement appréciables.
Édifiée en 1850, la maison dispose d'un chauffage individuel combinant bois et électricité, renforcé par une climatisation réversible. L'extérieur propose deux terrasses ainsi que deux emplacements de stationnement.
L'emplacement permet d'accéder à pied aux commerces du centre-ville, aux écoles et aux lignes de bus. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite les déplacements vers la métropole lyonnaise. La configuration des lieux répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-10627
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
