Génilac. 369 000. Pour tout renseignement contacter Mr ZAINI Arnaud au 06 78 35 51 60 Magnifique maison élevée sur Sous Sol complet, d'une superficie habitable de 118m² sur un Terrain de 1506m² divisible et piscinable. Secteur calme et privilégié. Vue dégagée et exceptionnelle sur les collines avoisinantes. Elle est composée d'un grand séjour avec son coin cuisine, 3 chambres, 1 salles d'eau, 1 WC indépendant. Sous sol en partie aménagé avec une chambre supplémentaire, salle d'eau et WC. Grand garage avec portail électrique pouvant accueillir 3 véhicules, cellier et buanderie. Chauffage gaz de ville alimentant des radiateurs, ainsi qu'une cheminée foyer fermé. Les derniers travaux : Double vitrage changé en 2023. Portail électrique + interphone installés en 2021 Entrée goudronnée et pavée, 2 terrasses pavées, arbustes et extérieurs paysagés en 2021. Cabanon de jardin de 10.88m² construit en 2022. Tuiles entretenues et traitées en 2021. Isolation des combles en 2024. A proximité de toutes commodités. Desservie par les bus scolaires et lignes classiques. Ecoles à pied. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 6/06/2025, logement à consommation énergétique classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2022 et 2736, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au 0678355160'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2022.00 et 2736.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
