Chalet entièrement rénové de 195m2 aux Xettes avec vue Lac
RARE ! L'Agence vous propose à la vente, au coeur du quartier le plus prisé de Gérardmer, les Xettes, ce bien d'exception offre une vue dégagée sur le lac et un accès rapide à toutes les commodités. Rare sur le marché, il constitue une opportunité unique pour les amateurs de confort, de calme et de prestations haut de gamme. Entièrement rénové, meublé et équipé avec des matériaux de qualité, ce bien de 195 m² peut accueillir jusqu'à 15 personnes dans des conditions de confort optimales. La vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, une terrasse, un jacuzzi et une belle vue dégagée sur le lac, pour des moments de détente en toute saison. La cuisine moderne entièrement équipée prolonge l'espace de vie avec élégance et fonctionnalité.Côté nuit, la maison propose six chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain supplémentaires et des sanitaires indépendants. Un espace sauna, une mezzanine conviviale et une buanderie équipée complètent l'ensemble. L'aménagement est pensé pour offrir confort, intimité et praticité, même pour les groupes nombreux. Avec ses nombreux couchages, ses places de stationnement privées et son excellent niveau d'équipement, ce bien est parfaitement adapté à tous types de projets : résidence secondaire, location saisonnière ou investissement locatif haut de gamme. ET ENCORE : Un projet d'extension de 80m2 avait été déposé/accordé dans ce quartier où les construction se font de plus en plus rares !
A visiter donc sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
195 m²
3 461 €
70 m²
800 m²
15
6
1
3
2 (séparés)
Oui
Sud
Est
15
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas AUBERT
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