A VENDRE AFTER IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, au coeur de GERBEVILLER, une élégante maison de caractère de 302 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 877 m². Construite en 1923, cette demeure familiale allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine équipée avec coin repas et accès terrasse, un salon-séjour de 35 m² avec cheminée et poutres apparentes, une pièce chambre et un WC. Le premier étage comprend 5 chambres, une salle de bains, un WC et une lingerie. Au deuxième étage dernier niveau : 2 chambres, dont une avec douche, ainsi que des combles aménageables. Un garage pouvant accueillir 3 véhicules, une chaufferie avec atelier et 3 grandes caves complètent l'ensemble. Chauffage central aux pellets. VMC double flux. Isolation reprise. Fenêtres PVC double vitrage (2006). Toiture changée refaite en 2019. De plain-pied, un espace indépendant de 62 m² propose une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Le jardin terrain, au calme et agrémenté d'un petit bassin, dispose également de terrasses.
Coup de coeur assuré ! Contact exclusif : Julien PEUREUX Tél : 06.67.08.62.37 julien.p@afterimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6405.00 et 8667.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
302 m²
1 391 €
35 m²
877 m²
10
8
1
2
3 (séparés)
Oui
1923
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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