? Maison familiale avec jardin et garage Gerzat, quartier résidentiel En exclusivité, découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Gerzat, à deux pas des transports en commun et des commodités.
Description du bien : Implantée sur une parcelle de 348 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté est parfaitement entretenue et propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Deux vérandas pour profiter de l'extérieur en toute saison, - Un WC indépendant.
? À l'étage : - Trois chambres aux volumes équilibrés, - Une salle d'eau moderne, - Espaces de rangement.
? En complément : - Un garage attenant, - Une cabane de jardin, - Jardin clos, arboré et joliment aménagé.
?? Confort et prestations : - Climatisation réversible installée en 2023, - Chauffage central au gaz (chaudière Frisquet) - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, - Maison en très bon état général, habitable immédiatement.
? Les points forts : - Maison bien entretenue et lumineuse, - 3 chambres idéales pour une famille, - Jardin aménagé avec végétation et coin détente, - Quartier résidentiel et paisible, proche transports.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
2 611 €
348 m²
4
3
1
2 (séparés)
1980
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MURAT IMMO
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