Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Maison familiale avec beau potentiel volumes généreux et dépendances ! Laissez-vous séduire par cette maison d'habitation d'environ 109 m², implantée sur une belle parcelle de terrain attenant de 706 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie , prolongée par une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine semi-ouverte donne un accès harmonieux sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux qui bénéficie d'une insert bois fermé et d'une pompe à chaleur air/air pour votre confort. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès direct aux combles aménagés en une grande pièce mansardée d'environ 25 m² au sol. Un espace polyvalent parfait pour une salle de jeux, un bureau ou tout autre besoin à votre convenance. Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace habitable. Côté annexes, ce bien se distingue par les prestations suivantes : Un premier garage, pratique car accès direct depuis la cuisine, équipé d'une fosse pour vidange donnant au fond, sur la grande buanderie Un deuxième garage en enfilade, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Une belle cave d'environ 13 m² De nombreux espaces de rangement dont en extérieur, attenant à la maison, un local à bois pour alimenter l'insert dans la salle à manger Cette maison bénéficie à la fois des commodités du centre ville et d'un beau et agréable jardin donnant notamment à l'arrière de la maison côté chambres et salon. Elle offre une base idéale pour un projet familial !
? À découvrir sans tarder pour son potentiel, ses volumes et ses dépendances exceptionnelles.
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2431.00 et 3289.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737
109 m²
2 523 €
706 m²
4
3
1
1 (séparé)
5.77 %
Oui
1982
Oui
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brigitte CHOLLET
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