NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ, GIGNAC-LA-NERTHE QUARTIER LA VIGUIERE, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, cette belle villa individuelle plain-pied type 4 de 100 m² habitables avec un extérieur bien entretenu, terrasse, panneaux solaires, garage de 15 m² avec mezzanine et piscine sur une parcelle de 390 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec placards, un salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier. Côté nuit vous y trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et deux wc indépendants. Ses atouts : Aucun travaux à prévoir, menuiseries Alu, installation pour véhicule électrique, climatisations dans chaque pièces, proche de toutes commodités, extérieur bien entretenu, terrasse, garage, une piscine (2.5X4) plein sud récente (2025), vide sanitaire, panneaux solaires (contrat de revente) économie et écologie, fibre. Faites vite pour une visite ! Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
100 m²
4 300 €
390 m²
4
3
2
2 (séparés)
1981
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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