Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
Authenticité et charme de l'ancien Maison de maître du XVIII? siècle au sein de la vallée de l'Automne
Au coeur d'un paisible village de charme, dans une rue calme, découvrez une bâtisse en pierres de taille, couverte d'ardoises et construite au début du XIX? siècle dans le plus pur style Directoire.
Entre la cour pavée et son jardin verdoyant exposé plein sud, chargée d'histoire, la demeure séduit par son raffinement et son élégance intemporelle. Entièrement rénovée avec soin, la propriété allie le cachet de l'ancien parquet, moulures et cheminées au confort moderne.
Traversante et lumineuse, la maison offre plus de 175 m² habitables et permet une vie de plain-pied.
Implantée sur une parcelle de 1 224 m², la propriété s'organise autour d'une cour pavée de 125 m² accessible depuis la rue.
La disposition des bâtiments est la suivante :
Face au portail : l'habitation principale, en parfait état. À gauche : d'anciennes écuries de 30 m² au rez-de-chaussée, aujourd'hui utilisées comme stationnement intérieur, accessibles par un portail motorisé, avec un espace de stockage. L'étage peut être aménagé en pièce de vie de 16 m² habitables. À droite : des dépendances attenantes rénovées en rez-de-chaussée, disposant d'une pièce à l'étage d'environ 30 m² au sol, facilement aménageable (arrivées et évacuations d'eau déjà en place).
Le bien comprend actuellement 7 chambres et 3 salles d'eau, offrant de beaux volumes pour une famille et la réception de proches.
Coté Sud, vous profiterez d'un jardin calme et verdoyant de 845 m², véritable havre de paix.
Les matériaux de construction, ainsi que certains éléments intérieurs remarquables escaliers, cheminées et détails architecturaux témoignent d'un caractère prestigieux et d'une rare qualité, renforçant le cachet unique de cette demeure.
Des travaux ont été réalisés avec goût et exigence : fenêtres, chaudière neuve, isolation intérieure et aménagements ont été entièrement repensés en 2020 pour allier confort et fonctionnalité.
Nous nous tenons à votre disposition pour plus de renseignements ou une éventuelle visite...
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
