Résidence secondaire rentable ou investissement locatif saisonnier prêt à l'emploi ?
Ne cherchez plus ! Cette charmante maison est vendue avec un historique de locations saisonnières solides et un excellent potentiel de développement:
Historique et rentabilité solide : la maison génère déjà un bon chiffre d'affaires grâce à un système de location bien établi en partenariat avec l'organisme reconnu Gîtes de France et en direct.
Revenus sécurisés : La demande est avérée ! Le bien est en moyenne loué entre 25 et 30 semaines chaque année, vous garantissant des revenus dès la prise de possession
Potentiel de croissance : Augmentez votre rentabilité ! Il est possible d'accroître significativement ce chiffre d'affaires en diversifiant les canaux de distribution.
Nichée dans un cadre boisé et paisible avec une vue imprenable sur la forêt, la nature environnante et plusieurs étangs en contrebas, cette maison individuelle de 76 m² (3 chambres) est un véritable havre de paix, très prisé par les vacanciers.
Atmosphère chaleureuse : le spacieux séjour de 20m² est la pièce maîtresse, baigné de lumière naturelle et doté d'un plafond en bois apparent qui confère une ambiance chalet très recherchée.
Confort : la cheminée est un atout charme majeur, indispensable pour la location hivernale.
Aménagements pratiques : coin cuisine fonctionnel, salle de douche et WC indépendant au RDC.
Espace nuit confortable : les trois chambres à l'étage sont confortables et décorées avec soin, offrant un espace de repos de qualité.
L'extérieur est conçu pour la détente et l'immersion en pleine nature, un critère essentiel pour le locatif saisonnier :
Terrasse et repas en plein air : profitez d'une terrasse aménagée avec table de pique-nique et d'un terrain de plus de 650 m² pour les barbecues et le farniente.
Vue dégagée : Le terrain en pente douce assure une vue exceptionnelle sans vis-à-vis direct.
Commodités : deux places de stationnement et éligibilité à la fibre optique.
Idéalement située pour l'évasion :
Nature et sport : départ direct à pied pour de nombreuses randonnées. Été comme hiver, les activités pleine nature sont à portée de main, garantissant une forte attractivité touristique.
Services : 5 minutes à pied d'un restaurant et 15 minutes en voiture des principales commodités (hôpital, gare TGV,commerces).
Ne manquez pas cette opportunité de prendre possession d'une une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi sans attendre pour une visite. Prix de vente : 195 000 FAI, frais à charge vendeur.
Plans et visite virtuelle sur demande.
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1667.00 et 2255.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eModev : Marie BEA...
76 m²
2 566 €
20 m²
661 m²
4
3
2
2 (séparés)
Oui
1993
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BEAUDINET
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